不動産の資産価値評価

>lalaia様
いや…　うー。この程度でいいのかしら？と
大人の方の常識なのかな？とも思いました。
ちょっと不親切な気がするので追記を。
例えば　ある家が2500万で売っていました。
周りを見渡すと月12万円ぐらいで貸せそうな家です。
世の中は国債を買うと5%程度の利子が付く様です。
せめてその程度は利息が欲しい所。
ではこのお家はお買得でしょうか？
この時に…
12万円*12ヶ月/0.05=2880万円
ですからお買得と判断できる訳です。
最近はDCF法でもう少し厳密に価格計算するみたいですけど。
ポイントは
利率はリスクプレミアムがどの程度欲しいか？を鑑みて自分で設定する。
土地柄と間取りと家賃の関係をはっきりさせて値段を算出する
って所なんでしょう。きっと。
目安にどうぞ。（ここ読んでる人で、家を買う人がいるとは思えないけど）

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